房屋有争议不能确权怎么办

房屋有争议不能确权怎么办

　　1.对于存在争议的房屋，首先需要进行争议调解，在调解过程中，双方应充分表达各自的观点和诉求，争取达成和解。

　　2.如果调解无果，可以向当地房屋管理部门或法律机构寻求帮助，寻求法律途径解决争议。

　　在处理争议房屋的过程中，如果房屋没有完成确权，村集体有权收回该宅基地。对于需要宅基地的农户，可以重新申请分配宅基地。

　　具体的处理方式有以下几种：

　　1.村集体组织成员间有偿流转。虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产。宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

　　2.对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。

　　3.对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋。待房屋消亡后，由村集体收回。

　　4.鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

何时房产无法确权

　　房产无法确权的情况主要包括以下几种：

　　1.农村居民未经或骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋。这类房屋因未获得合法用地手续，无法进行确权登记。

　　2.房屋的宅基地面积超过省、自治区、直辖市规定的标准。此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用，待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地。

　　3.买卖或以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋。农村土地禁止买卖或非法转让，违反规定的将拆除土地上的建筑设施，无法进行确权登记。

　　4.擅自在耕地及基本农田保护区修建的住宅。国家明令禁止在基本农田保护区修建房屋，未经农用地转为建设用地的审批手续在耕地上修建的房屋也不能确权登记。

农村确权应注意事项

　　在进行农村房屋确权时，需要注意以下几点：

　　1.房屋的矛盾一般由侵权引起。在分配房屋时已完成确权行为，如有争执可调取房屋原始记录查看。一般情况下，不需要再次确权。

　　2.农村房屋确权一般由政府统一受理，法院不会单独受理某个村民的房屋确权。在分房时，确权已由土地管理部门按户确权清楚，并做好相关登记。

　　3.农村房屋交易需经村委同意，明确房屋确权。经村委同意后，开具相关证明，才能办理过户等手续。

　　总之，房屋确权问题日益受到关注。对于没有确权的房屋，村集体有权收回。

　　对于需要宅基地的农户，可以重新申请分配。在处理争议房屋时，应及时寻求法律途径解决争议。同时，在进行农村房屋确权时，需要注意相关事项，确保权益得到保障。

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