农村违法建筑认定依据

农村违法建筑认定依据

　　农村违法建筑的认定依据主要来源于两部重要的法律：城乡规划法和土地管理法。

　　1.从实体法的角度看，这两部法律为地方政府部门提供了界定违章建筑的主要依据。建筑物作为土地上的附着物，其存在与土地密不可分，因此，土地管理法的实施能有效限制违章建筑的产生。

　　2.而城乡规划法则针对城市规划区内的建筑物、构筑物等工程建设进行了明确规定，对于违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施，均被视为违法建筑。

违法建筑的法律法规

　　1.“违法建筑”一词从字面上理解，指的是违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

　　2.其中，“违反规划违法建筑”特指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

　　3.《城乡规划法》第四十条明确规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

获取规划许可证重要性

　　获取规划许可证是确保建筑合法性的关键步骤。

　　1.如前所述，根据我国《城乡规划法》的规定，任何在城市、镇规划区内进行的工程建设，无论是单位还是个人，都必须向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

　　2.这一“应当”的规定是法律强制性规定，是进行工程建设的必备条件。若未能取得规划许可证，则建设行为将视为违法，所建工程设施将被认定为违法建筑。

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