多地住房公积金政策优化升级 提振住房消费助力“安居梦”

　　《提振消费专项行动方案》提出，适时降低住房公积金贷款利率并明确扩大住房公积金使用范围。近日，深圳、郑州等地相继对住房公积金进行优化调整，住房公积金使用范围扩大并减少限制，同时还提高了贷款额度，专家指出，住房公积金使用范围的延展将降低民众租房购房成本，进一步提振住房消费。

　　多地对住房公积金政策优化升级

　　将于3月24日开始实施的深圳住房公积金新政明确，个人申请最高基础额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高基础额度从90万元提高至110万元。同时还调整了住房公积金贷款最高额度上浮情形和比例，符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元，这一调整覆盖了深圳楼市的主力购房群体。

　　降利率提额度 购房门槛再降低

　　河南也将住房公积金从贷款门槛、额度等方面进行了全方位优化升级。郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元，多子女家庭最高可贷144万元。同时，还放宽贷款限制，调整后大户型也可申请贷款。广西桂林近日明确，购买保障性住房申请住房公积金贷款，最低首付比例由原来的20%调整为15%，进一步降低了购房门槛。

　　优化调整新政将利好房地产市场

　　专家分析，多地已出台的住房公积金优化调整新政，将成为未来各地优化住房公积金政策的重要方向。

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：这一次公布的行动方案里明确的提出，(住房公积金贷款利率也会出现相应下调，这释放出一个明显支持住房消费的信号，也有助于提振市场的信心，促进更多居民家庭，特别是(住房公积金缴存人，把潜在的需求转化为现实的购房行为。

　　住房公积金可支付购房首付款

　　目前5年以上住房公积金贷款利率为首套2.85%、二套3.325%。在商业性个人住房贷款利率大幅度下降之后，住房公积金贷款利率适时降低将进一步降低购房者置业成本。《提振消费专项行动方案》还明确要扩大住房公积金使用范围，不仅可以用来还贷款，也可以用来付首付。去年以来，广州、杭州、黔南等超过100个城市已经支持提取住房公积金余额支付购房首付款。