房屋出租合同怎样写安全问题

房屋出租合同怎样写安全问题

　　在撰写房屋出租合同时，安全问题是非常关键的一部分。

　　1.合同应明确规定租赁期间防火安全、门前三包、综合治理以及安全保卫等工作的具体责任。

　　2.承租人需执行当地有关部门的规定，并承担全部责任，同时服从相关部门的监督检查。

　　3.承租人还需对出租房屋的使用安全负责，配合出租人做好房屋登记，并遵守行政管理部门和基层管理服务站的管理规定。

　　4.合同中应明确禁止承租人擅自改变房屋的规划设计用途，以及利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营危险物质和其他违法活动。

　　5.承租人还应保证不损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

出租方担保和责任

　　出租方在房屋出租合同中承担着多项义务和责任。

　　1.出租人必须按照约定将出租房屋交付给承租人占有、使用和受益。

　　2.出租人需要保持出租房屋符合约定的用途，并履行维修义务，除非当事人另有约定。

　　3.出租人还应承担权利瑕疵担保义务，即确保承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵，并且在交付后不会因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益。

　　4.特别是出租方对出租房屋的安全担保义务，如果出租房屋危及承租人的安全或健康，即使承租人订立合同时明知该房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　这种违反安全担保义务的情况会导致承租人享有绝对解除权，该解除权不受任何事由的影响。

承租方安全使用义务

　　在房屋出租合同中，承租方也有安全使用的义务。

　　1.承租人应当对出租房屋的使用安全负责，配合出租人做好出租房屋的登记，并服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。

　　2.承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营危险物质和其他违法活动。

　　3.承租人还应确保不损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

　　这些安全使用义务是承租人在租赁期间必须遵守的，以确保自身和他人的安全。

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