怎么区分建筑面积与占地面积

怎么区分建筑面积与占地面积

　　在理解如何区分建筑面积与占地面积之前，首先需要明确两者的定义。

　　1.占地面积是指建筑物实际占用土地的面积，即建筑物水平方向的投影面积。

　　2.而建筑面积则是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和，它包括了套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积以及共有建筑面积等。

　　3.简单来说，占地面积主要关注的是建筑物在地面上的投影面积，而建筑面积则更全面地反映了建筑物的空间占用情况。

占地面积的定义

　　1.占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。这个定义强调了占地面积是经过规划许可和施工许可的，意味着它符合相关的法规和规范。

　　2.同时，占地面积主要关注的是建筑物在地面上的投影面积，而不是建筑物的实际高度或层数。

　　因此，在理解占地面积时，我们需要注意它与建筑面积的区别。

建筑面积的计算

　　建筑面积的计算相对复杂，它包括了多个组成部分。

　　1.套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。这包括了套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和。

　　2.套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

　　3.套内阳台建筑面积也是建筑面积的一个重要组成部分，它按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

　　4.共有建筑面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

　　现在你对建筑面积和占地面积有了更深的了解，那么在购买房产时，你会怎么利用这些知识来保护自己的权益呢？别忘了在上了解更多法律常识。