婚后房子加名属于夫妻共同财产吗

婚后房子加名属于夫妻共同财产吗

　　在《民法典》的规定下，婚后房子加名是否属于夫妻共同财产，并非一概而论。

　　1.如果房产是在婚姻关系存续期间购置的，无论房产证上写的是谁的名字，通常都被视为夫妻共同财产。

　　2.也有例外情况，例如，如果房产是由父母出资购买并登记在子女名下，那么它将被认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

　　3.婚前购置的房产，在婚后加名，其归属权也需根据具体情况判断。

产权归属的法律规定

　　法律对产权归属问题有详细的规定。

　　1.如果房产的首付款是由一方支付的，那么在离婚后，房产通常归首付方所有。

　　对于共同还贷的部分，应根据不动产的市场价格及共同还贷款项所占的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

　　2.如果房产是由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，那么这将被视为对子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

　　3.如果房产是由双方父母出资购买并登记在一方名下，那么可以认定为按照双方父母的出资份额按份共有，除非有证据证明是赠与一方的。

　　4.如果一方未经另一方同意将登记在自己名下的共同房屋出售给第三人，且第三人善意购买并支付合理对价并办理登记手续，那么另一方主张追回该房屋的，人民法院通常不予支持。

房产争议情形分析

　　在实际生活中，房产争议的情况复杂多样。

　　1.例如，婚前购房并在婚后加名，产权归属如何确定？这需要根据具体情况和法律规定进行判断。

　　2.又如，一方父母出资购房并登记在子女名下，另一方是否有权分割？根据法律规定，这通常被视为个人财产，不属于夫妻共同财产。

　　3.再如，一方擅自将共同房产出售给第三人，另一方是否有权追回？这取决于第三人的购买行为是否善意、是否支付合理对价并办理登记手续等因素。

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