签订购房合同时必须注意哪些事项

签订购房合同时必须注意哪些事项

　　在签订购房合同时，有几个关键的事项必须引起购房者的注意。

　　1.合同应明确标明所购商品房的应用面积。这不仅包括每个房间、阳台等实际面积，还需要对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等进行明确界定，以防止日后可能出现的争议。

　　2.合同中应包含建筑及装修质量标准的细则。这包括墙面材料、颜色、窗格材料、地面铺设用料、卫浴设备、电线铺设等，确保购房者的权益不受侵害。

　　3.购房者还需要注意合同中是否有对附属配套设施建设的有效制约，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，以确保这些配套设施能够按照开发商的承诺进行建设。

明确房屋质量装修标准

　　1.购房者在签订合同时，必须明确房屋的质量装修标准。这不仅是为了确保购房者的权益，也是为了防止开发商在房屋交付后出现质量问题或装修不符标准的情况。

　　2.合同中应详细列出所有的装修材料和设备，如墙面材料、颜色、窗格材料、地面铺设用料、卫浴设备、电线铺设等。

　　3.购房者还应注意合同中是否有对房屋质量的具体承诺和保修期限，以确保在出现问题时能够及时得到解决。

确保附属配套设施建设

　　在购房过程中，附属配套设施的建设也是购房者需要关注的重要方面。

　　1.房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等。

　　2.为了确保这些承诺能够兑现，购房者需要在合同中明确这些配套设施的建设标准和时间表。这样，即使开发商未能按时完成配套设施的建设，购房者也可以依据合同中的约定进行维权。

　　3.购房者还应注意合同中是否有对配套设施的维护和管理责任的约定，以确保这些设施在交付后能够得到良好的维护和管理。

　　购房合同中的这些关键条款你都了解了吗？如果你对购房合同还有疑问或需要法律建议，不妨在上发起咨询，我们随时为你提供帮助。