回迁房是大产权还是小产权
2024-09-16 02:23:22来源:www.luwei123.com发布:LR
回迁房是大产权还是小产权
1.回迁房通常属于大产权,回迁房并不属于小产权房。回迁房是通过正规用地审批后建设的房屋,可以办理正规产权,其产权性质等同于经济适用房管理。
2.这意味着回迁房的产权得到了国家认可,并且产权证上会有相应的注明。在取得房屋房产证后,如果缴纳了成交价格3%的土地出让金,回迁房可以作为二手房再交易,此时的房屋性质就等同于商品房了。
回迁房土地性质说明
1.回迁房的土地性质属于国有划拨土地。这意味着回迁房的土地使用权是由政府划拨给建设单位的,而不是通过出让方式获得的。
2.因此,回迁房的土地性质与商品房的土地性质有所不同。
3.但是,在取得房屋房产证并缴纳了土地出让金后,回迁房的土地性质就转变为出让性质,与商品房的土地性质相同了。
4.需要注意的是,没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用作银行抵押的。
回迁房与小产权房虽然都与房地产相关,但它们的产权性质和土地性质有着本质的区别。了解这些差异有助于我们在购房时做出更明智的选择。如果你对回迁房还有其他疑问,欢迎在留言交流。
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