拆迁安置房买卖合同是否有效

拆迁安置房买卖合同是否有效

　　拆迁安置房买卖合同的有效性取决于其是否符合法定条件，这些条件包括：

　　1.当事人必须具备相应的民事行为能力并且符合拆迁安置房买卖的合法主体资格；

　　2.当事人必须表达真实的意思表示；

　　3.合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；

　　4.其他法定生效条件等。

　　根据《民法典》第一百四十三条的规定，一个有效的民事法律行为需要满足以下三个条件：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示必须真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《民法典》第四百六十九条和第四百七十一条分别对合同的形式和订立方式进行了规定，这些规定同样适用于拆迁安置房买卖合同。

拆迁房是否属于夫妻共同财产

　　房屋拆迁如果在婚姻关系存续期间所得，则属于夫妻共同财产，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。

　　根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　1.工资、奖金、劳务报酬；

　　2.生产、经营、投资的收益；

　　3.知识产权的收益；

　　4.继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　5.其他应当归共同所有的财产。

　　因此，如果房屋拆迁发生在婚姻关系存续期间，并且拆迁所得属于上述范围内的财产，那么这些拆迁所得就属于夫妻共同财产。

拆迁前是否需先安置原则

　　1.在拆迁过程中，国家总的原则是要求先安置再拆迁，这意味着政府在进行征收拆迁时，必须首先确保被拆迁人的安置问题得到妥善解决，然后再进行拆迁工作。

　　2.根据法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。也就是说，政府在对房屋进行征收时，必须先给予被征收人合理的补偿，然后才能要求被征收人在规定的期限内完成搬迁。

　　3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条也明确规定了实施房屋征收应当先补偿、后搬迁的原则。

　　4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》还禁止采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　这些规定都是为了保障被拆迁人的合法权益不受侵害。

　　总之，在日常生活中，我们应该了解并遵守相关的法律法规，以确保在遇到法律问题时能够维护自己的合法权益。

　　在拆迁过程中，了解法律法规是维护权益的关键。如果你对拆迁政策还有疑问，或想要了解更多关于拆迁补偿、安置等方面的信息，请随时在上咨询专业律师。