抵押担保的债权范围包括哪些

抵押担保的债权范围包括哪些

　　1.抵押担保的债权范围通常包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

　　2.这些构成了抵押担保债权的主要内容，确保债权人在债务人不履行债务时，能够通过抵押物的处置获得相应的补偿。

债权范围的具体内容

　　1.主债权是担保的核心部分，是债务人与债权人之间最初约定的债务金额。

　　2.利息包括法定利息和约定利息，是债权人因提供资金而应当获得的收益。

　　3.延迟利息则是因为债务人未能按时还款而产生的额外利息。

　　4.违约金是合同中约定的一方因违约而需支付的金额，具有惩罚性或补偿性。

　　5.损害赔偿金则是因为债务人不履行或不适当履行债务给债权人造成的实际损失。

　　6.实现抵押权的费用是指债权人在行使抵押权过程中所发生的费用，如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

　　7.需要注意的是，抵押担保的债权范围在抵押合同中约定，如果双方当事人在合同中只约定担保其中几项，那么担保的范围应当依据合同的具体约定来确定。

抵押担保的法律依据

　　1.抵押担保的法律依据主要是《民法典》中关于抵押权设立、抵押物处分以及抵押权人的优先受偿权等规定。

　　2.《民法典》规定，房屋抵押权的设立以登记为准，因此，在房屋买卖交易中，买受人可以到不动产登记机构查询房屋是否设立了抵押权，以确保自己的权益不受损害。

　　这些法律规定为抵押担保的债权范围提供了明确的法律保障。

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