夫妻房贷可以换人吗-夫妻房贷可以换人吗现在

夫妻房贷换人：了解相关政策与注意事项

在我国，夫妻共同承担房贷已经成为一种普遍现象，随着家庭结构的变化，部分夫妻可能会考虑将房贷换人，以便更好地适应生活需求，夫妻房贷可以换人吗？本文将从政策、流程和注意事项等方面为您详细介绍。

夫妻房贷换人的政策

1、夫妻双方共同申请的房贷，若其中一方想退出，需征得另一方同意，并办理相关手续。

2、房贷换人需满足以下条件：

（1）原贷款人已还清部分贷款本金，剩余贷款期限在5年以上；

（2）原贷款人已支付首付款，且房屋产权清晰；

（3）换人双方同意共同承担剩余贷款，并签订相关协议。

夫妻房贷换人的流程

1、双方协商：夫妻双方就房贷换人达成一致意见，明确换人原因、换人后贷款额度、还款方式等。

2、提交申请：换人双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同等相关材料，到贷款银行提交换人申请。

3、银行审核：银行对换人申请进行审核，确认换人条件符合要求。

4、签订协议：换人双方与银行签订新的贷款合同，明确贷款额度、还款方式、还款期限等。

5、办理过户手续：换人双方到房产交易中心办理房屋过户手续。

6、银行放款：银行审核通过后，将剩余贷款额度放款至新贷款人账户。

夫妻房贷换人的注意事项

1、换人前，夫妻双方应充分沟通，确保双方意见一致。

2、换人后，新贷款人需承担原贷款人的还款责任，如未按时还款，将影响个人信用。

3、换人过程中，需注意保护个人信息，避免泄露。

4、换人后，原贷款人需将房屋过户至新贷款人名下，确保房屋产权清晰。

夫妻房贷换人在满足一定条件下是可以实现的，但在办理过程中，夫妻双方需充分了解相关政策，确保换人过程顺利进行，注意保护个人信息，确保换人后房屋产权清晰。