房贷还清他项权证归谁-房贷还清他项权证归谁所有

房贷还清后，他项权证归谁？一文解析房屋贷款相关法律知识

随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的人选择贷款购房，在房屋贷款过程中，购房者需要了解一些相关的法律知识，特别是关于他项权证的问题，本文将为您解析房贷还清后，他项权证归谁的问题。

什么是他项权证？

他项权证是指不动产权利人将不动产抵押给他人，为担保债务履行而设立的权利证明，在我国，他项权证是抵押权人取得抵押权的凭证，具有法律效力。

他项权证的作用

1、证明抵押权人的权利：他项权证是抵押权人取得抵押权的法律凭证，可以证明抵押权人对抵押物的所有权。

2、确保抵押权人的利益：他项权证的存在，可以保障抵押权人在抵押物被处置时，优先受偿。

3、防止他人侵犯抵押权：他项权证的存在，可以防止他人侵犯抵押权人的权利。

房贷还清后，他项权证归谁？

1、房贷还清，抵押权消灭：根据《物权法》规定，债务人履行债务或者第三人提供担保的，抵押权消灭，在房贷还清后，抵押权消灭，他项权证也就失去了存在的意义。

2、他项权证归抵押权人：在房贷还清前，他项权证归抵押权人持有，在房贷还清后，抵押权消灭，他项权证应当由抵押权人返还给债务人。

3、还款证明和解除抵押证明：在房贷还清后，债务人需要向抵押权人申请解除抵押登记，并取得解除抵押证明，债务人还需向抵押权人申请返还他项权证。

如何处理他项权证？

1、还款证明：在房贷还清后，债务人需向抵押权人申请出具还款证明，证明已履行还款义务。

2、解除抵押证明：在还款证明出具后，债务人需向抵押权人申请解除抵押登记，并取得解除抵押证明。

3、返还他项权证：在解除抵押证明出具后，债务人需向抵押权人申请返还他项权证。

在房贷还清后，他项权证归抵押权人持有，债务人需向抵押权人申请解除抵押登记，并取得解除抵押证明，以证明已履行还款义务，债务人还需向抵押权人申请返还他项权证，在处理他项权证的过程中，务必注意相关法律知识，确保自身权益。