个人房贷逾期怎么消除-个人房贷逾期怎么消除记录

个人房贷逾期消除攻略：了解相关知识与应对策略

随着房价的持续上涨，个人房贷已经成为许多家庭购房的首选方式，房贷还款压力也使得部分借款人出现逾期现象，本文将从财经角度出发，介绍个人房贷逾期消除的相关知识，并提供应对策略。

什么是个人房贷逾期？

个人房贷逾期是指借款人在约定的还款期限内未按时足额偿还贷款本金及利息的行为，逾期时间通常分为三个阶段：逾期30天以内、逾期30-90天、逾期90天以上，逾期时间越长，对借款人的信用记录和还款能力的影响越大。

个人房贷逾期消除的相关知识

1、逾期记录影响信用评分

个人房贷逾期记录会被上报至征信系统，对借款人的信用评分产生负面影响，逾期记录在征信报告中保留5年，即使逾期已消除，也会在征信报告中保留一定时间。

2、逾期罚息与滞纳金

逾期还款会产生罚息和滞纳金，罚息通常是逾期本金×日利率×逾期天数，滞纳金通常是逾期本金×0.05%×逾期天数，逾期罚息和滞纳金会加重借款人的还款负担。

3、逾期贷款催收

银行会对逾期贷款进行催收，催收方式包括电话催收、短信催收、上门催收等，逾期贷款严重者，银行可能会采取法律手段，如起诉借款人。

个人房贷逾期消除的应对策略

1、及时沟通

一旦出现逾期，应立即与银行沟通，说明逾期原因，争取银行的理解和宽容，在沟通过程中，要诚实地表达自己的还款意愿和能力。

2、制定还款计划

根据自身实际情况，制定合理的还款计划，尽量缩短逾期时间，在还款计划中，要确保每月还款金额不低于最低还款额。

3、主动消除逾期记录

在逾期消除后，借款人可以向银行申请消除逾期记录，银行会在一定时间内将逾期记录从征信报告中删除。

4、提高信用评分

在逾期消除后，借款人可以通过以下方式提高信用评分：

（1）按时还款：确保每月按时足额偿还贷款本金及利息。

（2）增加信用额度：通过信用卡、消费贷款等方式增加信用额度。

（3）多元化信用记录：保持良好的信用卡、消费贷款等信用记录。

个人房贷逾期消除需要借款人积极应对，了解相关知识，采取合理措施，只有这样，才能在还清贷款的同时，维护好自己的信用记录。