北京开展城市建设者之家试点

　　4月14日，北京市住建委发布消息称，北京市住建委近期组织召开了北京市2025年住房保障工作专题部署会，会议明确，北京将定向满足城市公共服务人员住房需求、持续提高公租房备案家庭保障率、持续加强信息化管理和房源使用监督等六项重点工作。

　　会议提出，北京将持续推进新毕业大学生青年公寓、城市基本公共服务人员宿舍专项租赁。

　　针对行业特点，开展“城市建设者管理者之家”试点，定向对接配送、快递、家政、环卫等城市公共服务人员租赁，满足“一间房、一张床”多元化住房需求。

　　合硕机构首席分析师郭毅指出，公共服务人员的收入相对较低，导致他们难以承担整租中小户型的经济压力，多在城中村自建房、群租房等低成本居住形态中。此类房源虽价格低廉，但普遍存在安全隐忧与生活便利性缺失。

　　近年来针对群租房的规范化治理，虽优化了城市空间切割的合理性，却间接推高了合租房单间的租金水平，挤压了公共服务人员的居住选择空间。

　　郭毅表示，在此背景下，为公共服务人员量身定制租赁住房，既是保障城市基础服务人群居住安全、提升生活便利性的民生工程，也是填补住房保障体系结构性缺口的创新举措。

　　中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，青年公寓作为保障性租赁住房的重要形态，其目标客群锁定在刚毕业的大学生、外来务工人员等新市民群体。这一群体的显著特征是租金支付能力有限，对通勤成本与居住性价比高度敏感。也正因如此，“一间房、一张床”这类性价比较高的户型，也能更好地满足此类人群的居住需求。