房贷利率2018-房贷利率2018最新利率是多少钱

2018年房贷利率走势分析：政策调控下的市场动态

2018年，我国房地产市场经历了政策调控的洗礼，房贷利率也呈现出一系列新的变化，本文将从政策背景、利率走势、影响因素等方面对2018年房贷利率进行深入分析。

政策背景

2018年，我国政府坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续深化房地产调控，一系列政策密集出台，包括限购、限贷、限售等，旨在抑制房地产市场的过热现象，在此背景下，房贷利率也发生了相应的调整。

利率走势

1、上调初期：2018年初，受金融去杠杆、货币政策收紧等因素影响，房贷利率开始出现上调，1月，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.90%，较2017年12月上涨5BP。

2、上调加速：进入4月，房贷利率上调步伐加快，5年期以上LPR达到5.65%，较年初上涨75BP，部分银行首套房贷利率已突破6%。

3、企稳阶段：6月后，房贷利率进入企稳阶段，政策调控效果逐渐显现，房地产市场逐渐回归理性；央行降准释放流动性，缓解了市场资金压力，5年期以上LPR为5.65%，较年初上涨75BP。

4、2018年底：在政策调控和市场预期的影响下，房贷利率逐渐回落，12月，5年期以上LPR为5.45%，较年初上涨55BP。

影响因素

1、政策调控：2018年，我国政府坚持房地产调控不动摇，一系列政策密集出台，对房贷利率产生了直接影响。

2、经济环境：2018年，我国经济增速放缓，货币政策适度宽松，对房贷利率产生一定影响。

3、资金面：受金融去杠杆、流动性收紧等因素影响，2018年房贷资金面相对紧张，导致房贷利率上调。

4、市场预期：在政策调控和市场预期的影响下，2018年房贷利率走势呈现波动性。

2018年，我国房贷利率在政策调控和市场预期的影响下，呈现出波动性走势，政策调控对房贷利率产生直接影响；经济环境、资金面等因素也对房贷利率产生一定影响，展望未来，在政策调控和市场预期的影响下，2018年房贷利率走势将继续呈现波动性。