房贷利率2017最新-房贷利率2017最新利率是多少

《2017年房贷利率最新解析：影响因素及购房策略》

随着我国经济的不断发展，房地产市场也呈现出持续升温的趋势，在众多购房成本中，房贷利率无疑是影响购房决策的重要因素之一，本文将为您解析2017年房贷利率的最新情况，帮助您了解影响房贷利率的关键因素，并提供相应的购房策略。

2017年房贷利率概述

2017年，我国房贷利率整体呈现上升趋势，根据央行公布的数据，1年期贷款基准利率为4.35%，5年期以上贷款基准利率为4.90%，各大银行纷纷上调房贷利率，部分银行甚至达到基准利率的1.1倍。

影响房贷利率的关键因素

1、宏观经济政策

我国房贷利率的调整与宏观经济政策密切相关，央行通过调整存款准备金率、利率等手段，对房贷市场进行调控，在经济过热或通货膨胀时期，央行会提高利率，抑制房地产市场过快发展；在经济下行或通缩时期，央行会降低利率，刺激经济增长。

2、房地产市场供需关系

房地产市场供需关系是影响房贷利率的重要因素，当房地产市场供不应求时，银行为了争夺客户，可能会降低房贷利率；反之，当房地产市场供过于求时，银行为了控制风险，可能会提高房贷利率。

3、银行自身经营状况

银行自身的经营状况也会影响房贷利率，在银行盈利能力下降、资本充足率不足的情况下，银行可能会提高房贷利率，以降低风险。

4、金融政策调整

金融政策调整也会对房贷利率产生影响，央行推出的一系列货币政策，如降低存款准备金率、调整再贷款利率等，都会对房贷利率产生一定影响。

购房策略

1、关注政策动态

购房者在购房前，应密切关注国家及地方政府的房地产政策，了解房贷利率调整趋势，以便做出合理的购房决策。

2、合理选择贷款期限

在确定贷款金额后，购房者应根据自身偿还能力选择合适的贷款期限，贷款期限越长，利率越高，但月供越低；贷款期限越短，利率越低，但月供越高。

3、比较不同银行利率

购房者在申请房贷时，应多家银行比较，选择利率较低的银行，部分银行会提供优惠利率，购房者可充分利用这些优惠政策。

4、考虑公积金贷款

如果购房者符合公积金贷款条件，应优先选择公积金贷款，公积金贷款利率相对较低，且还款期限较长，有利于减轻还款压力。

2017年房贷利率整体呈现上升趋势，购房者应关注政策动态，合理选择贷款期限，比较不同银行利率，充分利用优惠政策，以降低购房成本。