房贷计算最新2017

《2017年房贷计算最新攻略：掌握技巧，轻松还贷》

随着房价的持续上涨，购房已成为越来越多家庭的重要投资，而房贷作为购房的主要资金来源，其计算方式和利率等都会直接影响到家庭的财务状况，本文将为您介绍2017年房贷计算的相关知识，帮助您掌握房贷还款技巧，轻松还贷。

2017年房贷计算方式

1、等额本息还款法

等额本息还款法是指每月还款额固定，其中包含本金和利息两部分，每月还款额=（贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷（（1 月利率）^还款月数-1）。

优点：还款压力均衡，易于规划。

缺点：利息总额较高。

2、等额本金还款法

等额本金还款法是指每月还款额中本金固定，利息随剩余本金逐月递减，每月还款额=贷款本金÷还款月数 （贷款本金-已还本金）×月利率。

优点：利息总额较低，还款压力逐渐减轻。

缺点：前期还款压力较大。

3、递增还款法

递增还款法是指每月还款额固定，但每过一段时间（如每半年）提高一定的还款比例，这种方法适用于收入增长较快的家庭。

优点：还款压力逐渐减轻，利息总额较低。

缺点：还款计划变动较大，需密切关注。

2017年房贷利率

2017年，我国房贷利率经历了多次调整，以下为部分调整情况：

1、2017年1月1日，5年期以上贷款基准利率下调0.25个百分点，至4.90%。

2、2017年3月1日，5年期以上贷款基准利率再次下调0.25个百分点，至4.65%。

3、2017年5月5日，5年期以上贷款基准利率下调0.15个百分点，至4.40%。

需要注意的是，实际房贷利率可能因银行、地区等因素有所不同。

房贷还款技巧

1、选择合适的还款方式：根据自身实际情况，选择适合自己的还款方式，如等额本息、等额本金或递增还款法。

2、尽早还款：尽早还款可以降低利息支出，减轻还款压力。

3、合理规划还款计划：制定合理的还款计划，确保每月还款额度稳定。

4、利用公积金贷款：如条件允许，可利用公积金贷款降低贷款利率。

5、关注利率变化：密切关注房贷利率变化，合理调整还款计划。

掌握2017年房贷计算方法和技巧，有助于您轻松还贷，减轻家庭财务负担，在购房过程中，合理规划财务，确保家庭经济稳定。