房贷没还完离婚怎么办-房贷没还完离婚怎么办理转按揭

离婚时未还完房贷，如何处理？法律与财务攻略详解

在婚姻生活中，房贷作为一项重要的家庭财务负担，往往牵动着夫妻双方的心，当婚姻走到尽头，未还完的房贷处理问题也随之而来，本文将从法律和财务两个角度，为您详细解析离婚时未还完房贷的处理方法。

法律角度

1、房贷归属

离婚时，夫妻双方首先需要确定未还完房贷的房产归属，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，夫妻共同财产应当平均分割，离婚时，未还完房贷的房产原则上应归夫妻双方共同所有。

2、贷款清偿

若房产归夫妻双方共同所有，离婚时应协商确定由谁偿还未还完的房贷，若双方无法达成一致，可依法向法院提起诉讼，由法院判决由谁偿还。

3、债权人同意

在离婚诉讼中，若需变更贷款人，需征得债权人（银行）的同意，否则，变更贷款人将面临法律风险。

财务角度

1、房产评估

离婚时，对未还完房贷的房产进行评估，确定其市场价值，这将有助于夫妻双方在协商或诉讼过程中确定房产分割比例。

2、贷款清偿计划

根据房产评估结果，夫妻双方可协商制定还款计划，若一方无力偿还全部贷款，可协商分期偿还或由另一方承担部分还款责任。

3、保险与理财

离婚后，双方应关注自身财务状况，合理规划保险和理财，确保自身及家人的基本生活需求；为未来的生活储备资金。

离婚时未还完房贷的处理涉及法律和财务两方面，夫妻双方应充分了解相关法律法规，合理协商，确保自身权益，关注财务状况，做好理财规划，为未来的生活奠定基础。