一手房按揭房贷款流程-一手房按揭房贷款流程图

一手房按揭贷款流程详解：财经视角下的购房攻略

在当前房价持续上涨的背景下，一手房按揭贷款成为众多购房者实现购房梦想的重要途径，以下将从财经角度出发，详细介绍一手房按揭贷款的流程，帮助购房者了解相关知识，做出明智的购房决策。

贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、已经签署购买住房的合同或协议；

5、提供经银行认可的有效担保。

贷款金额、期限和利率

1、贷款金额最高可达房价的80%；

2、贷款期限最长不超过30年；

3、借款人年龄加贷款年限最长不超过借款人法定离退休年龄后5年；

4、贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。

贷款程序

1、与房地产开发商签订《购房合同》；

2、在银行营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款；

3、按要求填写相关表格，提交审批所需材料；

4、银行经办人员对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查；

5、银行审批，通知借款申请人审批结果；

6、借款人办理抵押登记等手续，或提供其它形式的担保；

7、银行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。

所需材料

1、身份证明（包括身份证、户口本、军官证或其他有效居留证件）；

2、收入证明；

3、婚姻证明；

4、借款申请表；

5、首付款证明；

6、购房合同；

7、借款合同；

8、房屋所有权证；

9、房屋他项权证等。

注意事项

1、购房者在选择贷款银行时，应综合考虑利率、服务、手续等因素，选择适合自己的银行；

2、在签订贷款合同前，务必仔细阅读合同条款，了解贷款利率、还款方式、违约责任等；

3、购房者应按时足额归还月供，避免产生逾期记录，影响个人信用；

4、如有特殊情况，如提前还款、贷款利率调整等，应及时与银行沟通，了解相关政策。

一手房按揭贷款是购房者实现购房梦想的重要途径，了解一手房按揭贷款的流程和注意事项，有助于购房者做出明智的购房决策，顺利实现自己的住房梦想。