政策性搬迁的建筑物,增值税能免补偿金吗?
2025-02-06 20:43:59来源:www.luwei123.com发布:二蛋
根据国家税务总局发布的《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函[2008]277号),当纳税人选择将土地使用权归还给土地所有者时,只要能够提供县级(含)以上地方人民政府正式收回土地使用权的文件,无论支付征地补偿费的资金来源是政府财政资金还是其他,该行为均被视为土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为。依据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)的规定,此类行为不征收营业税。
此外,《国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税的批复》(国税函[2007]969号)也明确指出,对于国家因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权,并按照《中华人民共和国土地管理法》规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物(包括不动产)的补偿费,同样不征收营业税。
最后,根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)以及《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第三十七项的规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为,在营业税改征增值税试点过渡期间,也不征收增值税。
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