去年四季度中国新建商品房销售扭转连续下滑态势

　　中国国家统计局局长康义17日在国新办新闻发布会上透露，去年9月以来，中国房地产市场呈现出积极变化，四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0%，扭转了之前连续下滑的态势。

　　当日国家统计局发布2024年中国经济“成绩单”。康义指出，近期房地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心在逐步提振。

　　一是市场成交趋于活跃。一揽子政策连续落地，降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升，房地产销售好转。去年四季度，新建商品房销售面积和金额同比都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，去年12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.3%、4.1%。

　　二是房价逐步回稳。去年12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，有9个城市二手住宅价格环比上涨。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这是从2023年6月以来的首次上涨。

　　三是市场预期持续改善。去年12月份，对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或者上涨的受访从业人员占比69.3%，比上月提高0.8个百分点。

　　四是房地产相关领域也有所好转。去年12月份，建筑业业务活动预期指数比上月回升1.5个百分点，连续三个月回升。随着商品房成交改善，装饰装修的需求也在逐步释放，家具、建材等商品销售好转。12月份，限额以上单位家具类商品零售额同比增长8.8%，连续四个月正增长；建筑及装潢材料类增长0.8%，连续两个月增长。

　　康义指出，随着存量政策和增量政策有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，中国新型城镇化还没有完成，刚性和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的“好房子”需求还会增加，房地产市场发展新模式也将逐步构建，这有助于房地产市场平稳健康发展。