投资固定资产时，需要开具专用发票吗？

1、在销售商品、提供服务以及其他经营活动中，单位和个人对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。然而，在特殊情况下，则由付款方向收款方开具发票。

2、企业作为一般纳税人，若其销售的是有形动产，且这些动产是在2009年1月1日之前购进的（除小汽车、摩托车、游艇以外的其他固定资产），或者销售的是2013年8月1日之前购进的小汽车、摩托车、游艇，或者是小规模纳税人时期取得的动产，适用的增值税征收率是3%减按2%。在这种情况下，享受优惠时不可以开专票。但如果纳税人选择放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，那么此时可以开具增值税专用发票。

3、对于非上述情况，即不是在上述时间范围内购进的有形动产，其适用的增值税征收率为13%，此时可以开具增值税专用发票。

4、如果是小规模纳税人，用自己使用过的有形动产固定资产投资，则适用3%减按2%的征收率征收增值税，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。但若选择放弃优惠，可以按照3%的税率（2021年底前可按照1%的税率）开具增值税专用发票。

5、此外，房屋的销售也可以开具增值税专用发票。