离婚房产怎么分割

离婚房产怎么分割

　　在离婚案件中，房产的分割是一个重要的问题。

　　根据《民法典》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫妻共同还贷情况

　　在夫妻共同还贷的情况下，首先需要区分婚前还贷和婚后还贷部分。婚前还贷部分属于夫妻各自的婚前个人财产，而婚后还贷部分则属于夫妻共同财产。

房产折价补偿规定

　　1.在离婚案件中，如果一方主张取得房产所有权，需要向另一方支付相应的房产折价补偿款。折价补偿款的计算通常基于房产的现值减去尚余的贷款余额。

　　2.对于父母为子女购房出资的情况，根据相关法律规定，父母在子女婚前购房时出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。

　　综上所述，离婚房产的分割涉及多个方面的法律规定和原则。

　　在处理具体案件时，需要综合考虑双方的实际情况、财产来源、还贷情况等因素，确保判决的公平性和合理性。同时，也要注重保护妇女儿童的合法权益，维护家庭和谐稳定。

　　房产分割只是离婚案件中的一环，你是否还关心孩子的抚养权问题？欢迎在继续探索，我们将为你提供更多法律知识和建议。