拆除小产权房有补偿吗
2024-09-18 06:18:24来源:www.luwei123.com发布:LR
拆除小产权房有补偿吗
对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,这取决于多种因素。
1.小产权房的所属性质是关键。
如果是在农村共有建设用地上建造的小产权房,只有该农村共有所有者可以购买,非共有者购买则买卖合同在法律上归于无效。在这种情况下,拆迁的赔偿只能由共有者获得。
2.小产权房是否属于违法建筑也是一个重要因素。
如果小产权房未申请或未获得批准建设,或者私自更改建设,那么这种小产权房在法律上是不被保护的,拆迁时想要获得赔偿会比较困难。
小产权房赔偿依据
1.小产权房赔偿的依据主要包括两个方面。
(1)小产权房的所属性质。如果小产权房属于农村共有建设用地上的房产,那么赔偿只能由共有者获得。
(2)小产权房是否属于违法建筑。如果小产权房是违法建筑,那么从法律上说,它是不被保护的,拆迁时想要获得赔偿会比较困难。
但是,具体的赔偿情况还需要根据不同的情况来确定。
2.小产权房不具备任何有效的不动产登记证书,因此在拆迁时需要积极与拆迁人协调一致处理。
3.如果有相关的合法证据来证明小产权房是你所拥有的合法权,那么你有权向被拆迁方要求赔偿。
4.具体的赔偿方式可能包括经济赔偿或者重新安置一套房屋,这取决于你所买的小产权房的项目土地性质。
如何争取拆迁赔偿
1.要争取小产权房的拆迁赔偿,首先需要了解当地的拆迁赔偿标准和所签署的拆迁安置协议。
2.极与拆迁人协调一致处理,如果有相关的合法证据来证明小产权房是你所拥有的合法权,那么你有权向被拆迁方要求赔偿。
3.具体的赔偿方式可能包括经济赔偿或者重新安置一套房屋,这取决于你所买的小产权房的项目土地性质。
4.但无论如何,作为合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同样也有关搬迁补助、装修赔偿等等。
需要注意的是,购买小产权房时存在无法过户、没有产权证书和无法办理贷款买房的风险,因此购买小产权房需谨慎。
你是否遇到过小产权房拆迁问题?对于小产权房的赔偿,你有什么疑问?快来提问,我们为你提供法律支持和建议。
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