父母出资为子女买房产权归谁

父母出资为子女买房产权归谁

　　在父母出资为子女购房的问题上，产权的归属情况主要受到出资时间的影响，即婚前出资和婚后出资会有不同的处理结果。

　　1.如果是父母在子女婚前出资购买的房屋，这通常被视为对子女个人的赠与，因此产权归子女个人所有，除非父母明确表示赠与的是双方，即子女及其配偶。

　　2.如果父母是在子女婚后出资购房，处理原则则会有所不同。

　　(1)如果有明确的约定，那么就按照双方的约定来处理产权归属。

　　(2)如果没有约定或约定不明确，那么这套房屋将被视为夫妻共同财产，产权归夫妻双方共同所有。

婚前和婚后房产归属

　　婚前和婚后购置的房产归属问题也有明确的法律规定。

　　1.婚前购置的房产，如果是由父母出资购买，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条的规定，该房产应视为对子女个人的赠与，产权归子女个人所有。

　　2.婚后购置的房产，如果是由父母出资购买，那么处理原则会依据是否有约定而有所不同。

　　(1)如果有明确的约定，按照约定处理；

　　(2)如果没有约定或约定不明确，那么这套房产将被视为夫妻共同财产，产权归夫妻双方共同所有。

离婚时宅基地房屋处理

　　在离婚时，涉及到宅基地上的房屋处理，有一些特殊的规定和原则需要遵守。

　　1.根据规定，离婚时进行房产分割，尤其是涉及到宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让的原则。

　　2.如果夫妻双方在离婚过程中无法就房产分割问题达成协议，或者将问题交给法院处理，法院在分割房产时会遵循一系列原则，包括：

　　(1)男女平等原则；

　　(2)照顾子女和女方利益原则；

　　(3)有利于生活和方便生活原则；

　　(4)权利不得滥用原则；

　　(5)为一方所有的财产在共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿的原则。

　　在实际操作中，由于离婚后女方继续生活在原地通常不具有可能性，因此，法院可能会将宅基地上的房屋判给男方所有，但男方需要按照房屋价值的一半对女方进行补偿。

　　看完本文，你是否对房产归属问题有了更清晰的认识？如有任何疑问，不妨向的专业律师寻求帮助，确保权益得到保护。