买二手房过户要什么材料

买二手房过户要什么材料

　　购买二手房并办理过户时，需要准备以下材料：

　　1.如果买方是单身，需要准备身份证、户口本，以及房屋买卖交易的契税完税证明。

　　2.如果买方是离异状态，除了需要身份证、户口本和契税完税证明外，还需提供离婚证和离婚协议。如果买方携带未成年人，还需带上孩子的户口本。

单身与离异过户差异

　　1.单身买方和离异买方在办理二手房过户时的主要差异在于所需提供的证明文件。

　　2.单身买方只需提供身份证、户口本和契税完税证明，而离异买方除了这些证明外，还需提供离婚证和离婚协议。

　　3.如果离异买方携带未成年人，还需提供孩子的户口本。

卖方提供的证件资料

　　卖方在办理二手房过户时需要准备以下证件资料：

　　1.卖方需要提供个人身份证和房产证。

　　（1）如果交易房屋的卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字。

　　（2）如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。

　　（3）如果卖方家庭满五住房，还需提供结婚证和夫妻双方的户口本。

　　（4）如果房产是继承过户得来的，卖方还需提供原房产证复印件和继承公证书。

　　2.房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

　　这个过程中，买卖双方需要准备相应的材料，并按照规定的流程进行办理。

　　过户流程是否还有其他细节需要注意？如果你还有任何疑问，不妨在上查找更多答案，我们始终在这里为你提供法律支持。