商贷怎么转公积金贷款

商贷转公积金贷款，帮你节省利息！

随着我国住房公积金政策的不断完善，越来越多的市民开始关注并选择使用公积金贷款购房，对于已经办理了商业贷款的市民来说，是否还有机会转换为公积金贷款，从而享受到更低利率的优惠呢？本文将为您详细解答商贷转公积金贷款的相关知识。

商贷转公积金贷款的含义

商贷转公积金贷款，就是将已办理的商业贷款转换为公积金贷款，这种转换方式，可以使借款人在今后的还款过程中，享受到更低的利率，从而减少还款压力，节省利息支出。

商贷转公积金贷款的条件

1、在当地正常缴纳住房公积金；

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请；

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。

商贷转公积金贷款的办理流程

1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转公积金贷款申请表》；

2、提交相关资料，如身份证、结婚证、户口簿、房贷合同等；

3、审核通过后，双方签订合同；

4、结清差额，如果申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额，借款人需要将差额一次性补足；

5、资金划拨，转贷银行发放公积金贷款，并结清商业贷款；

6、担保公司办理公积金贷款担保事宜；

7、借款人领取房产证；

8、借款人通过公积金贷款将借担保公司的钱还清。

注意事项

1、申请公积金贷款所需材料较多，市民需提前咨询并备齐相关材料；

2、关注提前还钱的期限，如手上有余钱，可申请提前还钱，但需满足贷款时间超过一年且还钱的月份大于6个月；

3、在申请公积金贷款前，要对自己的经济实力有一个清晰的认识，确保有稳定的工作和收入，能够按时还款。

商贷转公积金贷款是一种节省利息、减轻还款压力的有效方式，符合条件的市民，不妨提前了解相关政策，把握机会，享受到更优惠的贷款政策。