贷款总额120万，期限30年，每月需还多少钱？

银行贷款利率详解：以公积金贷款为例
在金融市场，不同银行的贷款年利率存在差异，公积金贷款利率也会因地区而有所不同。以当前央行公布的5年以上贷款年利率为例，利率为4.9%。接下来以一笔公积金贷款为例，进行详细解析。
假设贷款总额为人民币120万元，贷款期限为30年。在此情况下，我们分别计算等额本息与等额本金两种还款方式的月供情况。
等额本息还款法：每月还款金额固定，不受时间推移影响。针对上述贷款条件，每月月供金额为人民币6,368.72元。这种方式的优点在于购房者可以稳定安排每月的支出预算，便于长期规划。
等额本金还款法：每月还款的本金部分固定，利息逐月递减。对于首月而言，月供金额为人民币8,233.33元。随着时间推移，每月还款金额逐渐减少。最后一个月的月供金额降至人民币3,346.94元。这种方式前期压力较大，但随着时间的推移，负担会逐渐减轻。
需要注意的是，利率、贷款金额及贷款期限的不同会导致月供金额有所变化。在选择贷款方式时，请根据自身经济状况、收入稳定性以及长期规划进行合理选择。同时，建议咨询多家银行以获取最优惠的公积金贷款利率，从而节省贷款成本。
总之，了解不同还款方式的特点并根据自身情况做出选择，有助于更好地管理财务并顺利度过还款期。