房贷80万，30年期限，利息究竟是多少？

以下是重新改写并排版后的内容：
关于贷款年利率与还款方式的探讨
在金融市场日益繁荣的今天，贷款已成为人们解决资金周转问题的一种常见方式。近期，人民银行公布的最新信息显示，对于5年期以上的贷款，年利率设定为4.9%。下面我们来探讨基于这一基准利率下的两种常见还款方式。
一、等额本息还款方式 按照利率不变的原则，采用等额本息还款方式，计算结果显示利息总额为728,492.96元。这意味着在整个贷款期间，您每月需要偿还固定金额，即每月还款金额为4,245.81元。这种方式有助于您更好地进行预算管理，因为每月的还款金额是固定的。
二、等额本金还款方式 相较于等额本息还款方式，等额本金还款方式下，利息总额为589,633.33元。在这种方式下，您首月需要偿还的金额为5,488.89元。值得注意的是，随着时间的推移，每月的还款金额将会逐月递减。这种方式前期压力稍大，但随着时间的推移，每月的还款压力会逐渐减轻。
综上所述，两种还款方式各有优劣。等额本息还款方式有助于进行预算管理，而等额本金还款方式则能在长期内减轻经济压力。在选择还款方式时，您可以根据自己的经济状况和需求进行综合考虑。希望以上信息能为您的贷款决策提供有益的参考。