贷款总额120万，贷款期限20年，月供究竟是多少？

贷款月供详解：等额本息与等额本金对比
在贷款购房或其他大额消费时，月供是每位借款人关心的重要事项。月供分为等额本息和等额本金两种常见方式，而每家银行的贷款年利率都有所不同。以2021年央行公布的贷款年利率基准4.9%为例，针对120万的贷款额度，分期20年的情况下，我们来详细解读等额本息与等额本金的月供情况。
**等额本息**
等额本息是指每月还款金额固定。在这种方式下，每月需还月供为7853.33元。这种方式的优点在于，借款人可以稳定地规划自己的每月负担。然而，需要注意的是，在还款初期，利息占据的份额相对较大，随着时间的推移，本金的比例会逐渐增加。在整个还款期间，支付利息总额为684798.86元。
**等额本金**
等额本金则是指每月还款的本金是固定的，而利息会逐月递减。对于120万的贷款额度，首月还款金额为9900元（包含本金和部分利息），随后每月递减。由于利息的逐月减少，借款人在后期会承担较少的月供压力。整体来看，等额本金方式下支付利息的总额是590450元，相比等额本息方式要少一些。
总结：
两种还款方式各有特点，借款人需根据自身经济状况选择合适的还款方式。等额本息适合收入稳定的家庭，可以确保长期稳定的月供支出；而等额本金则更适合未来收入预期会逐步提高的借款人，虽然初期压力较大，但随着时间的推移，月供负担会逐渐减轻。在选择贷款产品时，除了考虑还款方式，借款人还应关注银行的贷款利率及费用，以确保选择到最适合自己的贷款方案。
（注：以上内容仅供参考，实际月供及支付利息总额可能因银行利率调整、个人征信状况等因素有所变动。）