房贷35万，贷款期限20年，月供多少？计算详细揭晓。

贷款35万按揭20年，还款方式及月供详解
当您考虑贷款购买房屋或其他大额消费时，了解不同贷款类型和还款方式下的月供金额是非常重要的。以下是关于贷款35万按揭20年的详细分析，包括公积金贷款和商业贷款的不同计算方式。
一、公积金贷款
公积金贷款利率相对较低，基准利率为3.25%。以等额本息还款法计算，每月需还款约1985元。如果选择等额本金还款方式，首月还款金额为2406.25元，随后每月的月供金额将逐月减少，末期应还金额约为1462元。
二、商业贷款
商业贷款的利率相对较高，基准利率为4.9%。采用等额本息还款法，每月需还款约2290元。等额本金还款方式下，首月还款金额为2887.5元，之后每月的月供也会逐月减少，末期应还金额约为1464元。
在选择贷款类型和还款方式时，您需要综合考虑自身财务状况、贷款利率和还款能力等因素。公积金贷款通常具有较低的利率，适合有稳定工作和收入的人群；而商业贷款则适用于更广泛的借款人群体，但利率相对较高。等额本息还款法适合稳定收入的借款人，而等额本金还款法则有助于在贷款期间逐渐减轻负担。
总的来说，了解不同贷款类型和还款方式下的月供金额，有助于您做出明智的贷款决策。请注意，以上计算仅供参考，具体金额可能因银行和地区政策而有所不同。建议您在申请贷款前咨询银行或金融机构，以获取更准确的还款计划。
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