自建房过户需要哪些材料,自建房过户流程是怎样的

自建房过户需要哪些材料,自建房过户流程是怎样的

　　1.自建房过户需要准备的材料包括：

　　(1)转让双方身份证复印件；

　　(2)出让方如委托他人办理需提供经公证部门公证的委托书；

　　(3)委托人身份证复印件及受托人身份证复印件；

　　(4)房改房上市转让需提供户口簿复印件及配偶和同住成年人的同意上市转让的公证文书；

　　(5)房屋权证注明为共有产的需提供共有权人的相关证件及委托书；

　　(6)受让方为单位的需提供法人资格证书和授权委托书等相关材料。

　　2.自建房过户流程如下：

　　(1)买方需要对房子的产权进行调查，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

　　(2)买卖双方需要签订二手房买卖合同。

　　(3)买方需要找评估公司做评估，并办理相关的按揭业务，按揭办理下来后，买方需要注销该物业的他项权证。

　　(4)买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并凭受理单到农税缴纳相关税费。

　　(5)买方凭完税契证到土管部门办理国土证，再到房管部门办理房产证。

自建房过户流程

　　1.自建房过户流程与一般的房屋过户流程相似，包括产权调查、签订买卖合同、评估、办理按揭、注销他项权证、提交合同并缴纳税费、办理国土证和房产证等步骤。

　　2.在流程中，需要注意提交的材料要齐全、准确，按照规定的程序进行操作，确保过户过程的顺利进行。

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