父母的房子如何继承

父母的房子如何继承

　　继承父母的房产需要遵循一定的法律程序和步骤。

　　1.必须明确的是，继承房产的过程包括房屋评估、继承公证、申请产权登记等关键步骤。

　　2.当房屋的权属人，即父母过世后，其合法继承人便有权申请该房屋的继承登记。

继承流程的具体步骤

　　1.房屋评估：这一步骤至关重要，需要通过专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司将考虑房屋所处的位置、方向、楼层、使用年限等因素，进行全面的市场分析，并定出准确的物业市值价格。

　　2.继承公证：在完成房屋评估后，继承人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3.房屋测绘：继承人还需要前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取相应的测绘成果或附图。这是为了确保产权登记的准确性。

　　4.继承登记：在完成上述步骤后，继承人可以持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件，到房地产交易中心申请继承登记手续。

须提交的其他材料

　　在办理房产继承手续时，根据具体情况，可能还需要提交其他相关材料。

　　1.如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等法律文件。

　　2.如果房屋经过改建或存在违法建设情况，则需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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