房屋中介有哪些骗局

房屋中介有哪些骗局

　　在房产交易过程中，中介骗局层出不穷，消费者应提高警惕。常见的中介骗局主要包括：

　　1.无证经营或资质不全。这类中介机构往往没有固定场所，乱收费，遇到问题就转移，使消费者难以维权。还有的机构虽有工商营业执照，但缺乏房管局核发的房地产中介服务资质证书。

　　2.提供虚假信息或隐瞒真实情况。部分中介为促成交易，可能提供虚假材料或信息，误导消费者。

　　3.违规操作。例如，提供禁止转让的房屋，如违章建筑、已抵押的房屋或宅基地房屋；或擅自提高收费标准，赚取不正当利益。

　　4.与“房主”串通坑骗消费者。消费者应仔细核实房主身份和房屋信息，防止遭遇空房或房屋已出租、出售的情况。

　　5.吃税差。一些中介人员可能利用消费者对税收政策的不了解，趁机赚取差额。

规避中介欺诈的策略

　　为避免上不良中介公司的当，消费者应采取以下策略：

　　1.选择合法、信誉度高的中介公司。在选择中介时，要查看其是否具备市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。

　　2.仔细阅读并理解中介服务协议。在签署中介服务协议前，务必认真阅读协议内容，了解各项条款，避免草率签字。

　　3.核实买卖双方身份及房屋信息。进行交易前，要核实业主身份和房屋权属证明，确保交易安全。

　　4.谨慎审查合同条款。在签署购、售房合同时，要谨慎审查合同条款，尤其是涉及费用分担、缴款、收房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。

　　5.将口头承诺写进合同。为避免中介公司事后不认账或拖延时间，应将中介的口头承诺写进合同，确保自身权益。

　　6.避免签单方委托。尽量不要全权委托中介公司处理交易事宜，以免给不法中介以可乘之机。

委托中介须谨慎

　　在委托中介办理房产交易时，消费者应保持谨慎态度。

　　1.要选择有资质、信誉良好的中介公司；

　　2.要仔细阅读并理解中介服务协议和合同条款；

　　3.要核实买卖双方身份及房屋信息，确保交易安全。

　　4.还应避免签单方委托，以免给不法中介以可乘之机。

　　在房产交易过程中，消费者应保持警惕，提高自我保护意识，确保自身权益不受侵害。

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