二手房网签流程是什么
2024-09-14 21:30:31来源:www.luwei123.com发布:LR
二手房网签流程是什么
二手房网签流程是房管局推行的一个网上交易系统,该系统的实施使二手房交易过程中的多个环节,包括:
1.签订房地产中介服务合同;
2.房源信息公示;
3.签订买卖合同;
4.选择交易资金托管及银行等。
这个流程不同于以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序,它更加便捷、高效。
网上签约的操作步骤
网上签约的具体操作步骤如下:
1.二手房买卖双方需要协商合同的相关条款内容,确保双方对合同条款有明确的了解和同意。
2.操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,从已公示房屋信息中选取所交易的房屋。
3.在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
4.填写完成后,买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。
合同提交与登记手续
1.在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
2.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
3.合同提交后,可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
整个流程中,涉及的法律、法规、条例等,如《民法典》等,都需要严格遵守,确保交易的合法性和有效性。
你对二手房网签流程还有疑问吗?或者在实际操作中遇到了难题?欢迎在上留言咨询,我们将为你提供专业的法律建议。
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