公积金怎么贷款

公积金贷款攻略：如何利用公积金实现购房梦

随着我国住房公积金制度的不断完善，越来越多的职工开始关注并选择使用公积金贷款购房，公积金贷款具有利率低、还款灵活等优点，是职工购房的重要途径，本文将为您详细介绍公积金贷款的相关知识，帮助您更好地利用公积金实现购房梦。

公积金贷款概述

公积金贷款是指职工以其住房公积金账户内的存储余额为贷款来源，向银行申请的住房贷款，公积金贷款利率低于商业贷款，且还款方式灵活，可降低职工购房成本。

公积金贷款条件

1、正常缴纳住房公积金，连续缴存时间符合当地政策要求；

2、具有稳定的经济收入，个人信用良好；

3、购买、建造、翻建、大修自住住房，并具备相关合同或协议；

4、首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

5、具备公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。

公积金贷款流程

1、咨询：职工向当地公积金管理中心咨询相关政策，领取公积金贷款申请表；

2、申请：职工填写公积金贷款申请表，提交相关资料；

3、审批：公积金管理中心对职工的申请进行审核，发放委托通知书；

4、签订合同：职工携带所有原件到银行签订合同，并在公证处办理公证手续；

5、抵押登记：职工持签定好的合同资料等到房地产管理部门办理抵押登记；

6、划款：职工持登记后的借款合同和公证书到公积金管理中心领取划款通知书，再到银行办理划款手续。

公积金贷款利率及期限

公积金贷款利率低于商业贷款，具体利率根据当地政策确定，公积金贷款期限一般为1-3年，个别银行可达5年，具体期限根据职工的偿还能力、剩余工龄等因素综合确定。

提前还款及还款方式

公积金贷款支持提前还款，职工可选择等额本息、先息后本等还款方式，提前还款需提前向银行申请，并根据银行规定办理。

公积金贷款是职工购房的一大福利，在使用公积金贷款时，职工需详细了解当地政策，符合条件的职工可充分利用公积金贷款实现购房梦，在申请过程中，职工要注意按时还款，保持良好的个人信用，以免影响贷款申请和还款。