三套房的契税税率是多少
2024-09-14 13:34:27来源:www.luwei123.com发布:LR
三套房的契税税率是多少
1.三套房的契税税率通常为3%-5%,但一般取值为3%。这是为了支持房地产业而设定的规定。
2.具体来说,对于个人购买的家庭第三套及以上房产,无论面积大小,契税均按3%征收。这是针对拥有多套房产的家庭所设定的税收政策。
二套房与三套区别
1.二套房与三套房在契税税率上存在差异。
(1)对于二套房,契税税率的规定根据面积有所不同。如果面积为90平方米及以下,契税税率为1%;如果面积为90平方米以上,契税税率为2%。
(2)而对于三套房及以上房产,契税税率一般为3%,没有面积上的区分。
2.在房产税方面也存在差异。
(1)对于拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分被视为奢侈性住宅消费,每年需要按照市场评估价的1%-3%征收房产税,且没有减除额。
(2)而对于家庭第三套住宅,无论面积大小,每年需要征收4%-5%的房产税,同样没有减除额。对于四套及以上的住宅,每年需要征收10%的房产税,也没有减除额。
契税税率与征收
契税是根据房产类型所征收的税种。
1.对于个人购买的家庭少有住房,契税税率根据面积有所不同,最低为1%,最高为1.5%。
2.对于个人购买的家庭第二套改善性住房,契税税率也根据面积有所不同,最低为1%,最高为2%。
3.而对于三套房及以上房产,契税税率一般为3%,没有面积上的区分。
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