宅基地没有确权怎么办

宅基地没有确权怎么办

　　在农村，宅基地的确权是建造房屋的前提。

　　若宅基地未确权，村集体有权收回，并可为有需求的农户重新分配宅基地，具体的处理方式包括：

　　1.村集体组织成员间有偿流转：虽然宅基地未确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人的私有财产。流转方可以给予原使用人一定的经济补偿。

　　2.收回闲置宅基地：对于荒废的宅基地，村集体有权收回并重新分配。

　　3.不准翻建、修补房屋：对于未确权且原使用人不愿退出宅基地的，将不允许再翻建或修补房屋，待房屋自然消亡后由村集体收回。

　　4.鼓励有偿退出：对于超占或多占宅基地的农民家庭，鼓励其有偿退出宅基地。

宅基地流转补偿方式

　　1.宅基地流转的补偿方式主要取决于流转双方的协商。

　　2.流转方会给原使用人一定的经济补偿，补偿金额可能根据宅基地的面积、位置、地上房屋的价值等因素进行确定。

　　3.流转双方可以签订流转合同，明确流转期限、补偿方式及金额等条款。

如何补救未确权宅基地

　　对于未确权的宅基地，可以采取以下补救措施：

　　1.了解确权进展情况：首先，要了解当前所在县的土地确权进展情况，以确定补救措施的具体方向。

　　2.搭建临时建筑：在宅基地上搭建临时建筑，以确保可以正常确权到个人名下。但需要注意，这并不是无成本的，需要投入一定的资金。

　　3.获取准确信息：要确保有足够且可靠的信息获取渠道，准确了解当前农村土地确权的具体进展情况，以便有针对性地开展补救措施。

　　需要注意的是，以上补救措施仅适用于有实际需求和条件的农户。同时，在进行任何补救措施前，建议咨询当地土地管理部门或法律专家，以确保合法性和有效性。

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