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解析REITs基金购买流程：投资新选择详解

近年来，随着我国金融市场的不断发展，投资者对于资产配置的需求日益多样化，在此背景下，公募REITs基金作为一种新兴的投资工具，逐渐受到了广泛关注，作为投资者，我们该如何购买公募REITs基金呢？本文将为您详细解析REITs基金的购买流程。

我们需要了解什么是REITs基金，REITs基金，即不动产投资信托基金，是一种以发行受益凭证的方式汇集投资者的资金，用于购买、开发和管理房地产或其他基础设施项目，并将产生的收入按比例分配给投资者的投资机构，在我国，REITs基金主要投资于基础设施项目，如高速公路、港口、数据中心等。

我们来看一下REITs基金的购买方式，目前，REITs基金的购买主要有两种方式：场内购买和场外购买。

1、场内购买：投资者需要先开立一个股票账户，然后通过证券公司提供的交易软件进行购买，场内购买的起购门槛较低，一般为1000元，在基金上市后，投资者可以在二级市场上买卖REITs基金。

2、场外购买：投资者可以通过基金管理人或基金代销机构进行认购，场外购买的起购门槛较低，一般为1000元或100元，需要注意的是，场外购买的REITs基金在封闭期内无法申购赎回，投资者需等待封闭期结束后才能进行交易或办理跨系统转托业务。

如何选择合适的REITs基金进行投资呢？投资者在购买REITs基金时，可以从以下几个方面进行考量：

1、资产类型及现金分派率：投资者应关注REITs基金的资产类型，如基础设施项目的类型、所在地区等，以及现金分派率，即基金产生的现金流与基金净资产的比例。

2、所属行业政策：投资者需关注我国相关政策对基础设施行业的影响，以及政策对REITs基金所在行业的发展趋势。

3、资产成长潜力：投资者应关注REITs基金所投资项目的成长潜力，如所在地区的经济发展、人口流动等。

4、运营管理能力：投资者需关注基金管理公司的运营管理能力，包括其过往的投资业绩、基金管理经验等。

5、基金流动性：投资者应关注REITs基金的流动性，即基金在二级市场的交易活跃程度。

作为投资者，我们在购买REITs基金时，需充分了解基金的相关信息，从多个维度进行综合考量，以实现资产的合理配置，投资者还需关注市场动态，把握投资时机，谨慎投资。