货款抵押物的估价有哪些原则?一般遵循以下三个原则!
2024-09-10 16:19:54来源:www.luwei123.com发布:LR
替代原则、持续经营原则、公开市场原则。保守、低价原则
银行在确定抵押物品后,必须对抵押物品进行估价以确定抵押贷款发放的额度。因为借款人在会换银行贷款之前,抵押物品的价值可能减少,所以银行一般不会按照抵押物品等价发放贷款,而是要打折扣的。折扣率也称为抵押率,它是指抵押物品的预计贬损值(△P)与其现值之间的比率。那么,银行发放的抵押贷款的额度(L)就等于抵押物品的作价现额(P)减去(△P)乘以抵押率(R),用公式表示:
L=PR*(1—R)
R=△
所以,对抵押物品的估价,就是要确定抵押品的作价现额(P)和抵押率(R),银行在对抵押物品进行估价时,一般遵循以下三个原则。
1. 大致相等原则。即对抵押物品的估价不要过高或过低,大致符合将来拍卖的实际价格。一般情况下,估价应控制在实际拍卖价格上下20%范围内。抵押物品的估价过高或过低,对银行均是不利的。
2.易于拍卖的原则。即在估价时,必须考虑到抵押物品拍卖的难易程度。一般情况下,如易于拍卖的抵押物品,估价可以接近规定范围的上限;反之估价时应接近规定范围的下限。
3.风险转嫁原则。即在估价时,必须考虑到抵押物品的风险及其转嫁。抵押物在抵押期内时候会受到损毁,在处理抵押物品时可能出现的困难
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