商铺投资回报率怎么算？教你明明白白做投资！

谈到投资回报率，很多人可能对其概念很陌生，实际上说白了就是指你在一场投资活动中所获得的经济回报，那么商铺的投资回报率怎么算?投资万万不可糊里糊涂，接下来，对此问题我们可以听听小编的详细解读，希望您能有所收获。

投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的实业投资主要是指实体的商铺等。

小编指出，不同的商铺类型有不同的投资回报率计算方法

1、租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价

这种计算方式对一次性付款的情况分析会较为准确，但由于只考虑了租金和房价，其应用范围比较局限；

2、租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12／(首期房款＋期房时间内的按揭款)。

3、租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12／购买房屋总价

小编告诉您，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

4、内部收益率法房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／(按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费)＝内部收益率。

小编提醒您，对于投资人而言，计算投资回报率可以说是个复杂的事情，其中还牵涉到更多动态的数据，极其容易被蛊惑，所以还是要谨慎。

所以你在计算商铺的投资回报率时，根据相应的数据，带入公式即可，也没有多么难懂。另外，当你面对一个高风险的投资时，必然期望得到更大的回报，所以广大投资人一定要理性投资，从而实现利益最大化。