婚姻房产如何分割

婚姻房产如何分割

　　1.在婚姻中，房产的分割是一个重要而复杂的问题。根据规定，房产的分割主要依据夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产情况。

　　2.这些财产包括工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等。当夫妻离婚时，这些共同财产需要进行分割。

　　3.对于房产的分割，首先要明确房产的性质。如果是一方婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

　　4.但如果是婚后购买的房屋，无论是用共同财产还是个人财产，都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

婚前房产分割原则

　　在婚前房产的分割上，一般遵循“谁出资，谁拥有”的原则。

　　1.如果一方在婚前购买房屋并支付了全部房款，那么该房屋属于该方的个人财产，离婚时不予分割。

　　2.但如果双方在婚前共同出资购买房屋，那么该房屋属于共同财产，离婚时需要按照出资比例进行分割。

　　3.对于婚前房产的增值部分，如果是基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，那么这种收益也视为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

共同房产分割依据

　　1.对于共同房产的分割，主要依据是夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产情况。这些财产包括工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等。

　　2.在分割共同房产时，应遵循男女平等原则、保护妇女和子女权益原则、照顾无过错方原则、有利生产和生活原则、尊重当事人意愿原则以及不损害国家、集体和他人利益原则。

　　3.还需要考虑房产的来源、购买时的出资情况、还贷情况等因素。

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