农村房子是属于户主吗
2024-08-25 03:08:39来源:www.luwei123.com发布:LR
农村房子是属于户主吗
农村宅基地上的房子属于户主所有。
1.宅基地属于集体土地,本集体组织成员享有使用权。根据法律规定,集体土地不能转让,但土地上的房屋实行房随地走的原则,即土地不能转让的情况下,房子也不享有转让的权利。
2.只要是本集体组织成员,并且没有其他宅基地的,应当享有宅基地使用权。
宅基地使用权归属
宅基地使用权归属于本集体组织的成员。
1.根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2.宅基地使用权的取得、行使和转让,需遵循土地管理的法律和国家有关规定。
农村房屋买卖规定
1.农村宅基地本身是不可以进行买卖的,因为它属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法现象,即使卖给受让方,受让方也无法过户到其名下。
2.宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,但需经过政府部门依法批准,并发放相关证件。
3.如果是本村以外的人购买宅基地上的房屋,该交易将视为无效。另外,如果宅基地上的房屋已经倒塌,将不能在本村进行买卖。
因此,如果想将宅基地上的房屋卖给本村人,现在就必须好好整修房屋,避免出现倒塌情况。
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