集体土地使用权收回程序

集体土地使用权收回程序

　　集体土地使用权收回程序是农村集体土地征收的首要步骤。

　　1.该程序始于县或市级国土资源局发布拟征地通告，明确征地范围、面积、补偿方式、标准、安置途径及用途。

　　2.在通告发布后，抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物将不列入补偿范围。

　　3.国土资源局会征询村民意见并组织听证，确保村民的知情权与参与权。

　　4.在确认村民意见后，进行地籍调查和地上附着物登记确认，为后续步骤奠定基础。

征地补偿与听证会

　　征地补偿与听证会是农村集体土地征收过程中的重要环节。

　　1.征地补偿涉及土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿标准等。

　　2.在此过程中，村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，有权提出听证申请。

　　3.国土资源局会按照规定程序和要求组织听证，确保村民的合法权益得到保障。

补偿安置方案公告

　　补偿安置方案公告是农村集体土地征收的最后阶段。

　　1.县或市级国土资源局根据征用土地批准文件，在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

　　2.公告内容包括被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口数量以及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿标准等。

　　3.村民对补偿安置方案有异议的，可在规定时间内提出，国土资源局会研究并作出相应处理。

　　4.在补偿安置方案批准后，市、县政府将按规定支付征地补偿安置费，村民按期交付土地。

　　整个过程中，确保村民的知情权、参与权和合法权益得到充分保障。

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