婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁

婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁

　　1.在离婚后，对于夫妻共同财产的房产，双方应首先尝试通过协商进行分割。

　　2.如果协商不成，可以诉诸法院，由法院根据财产的具体情况作出判决。

　　3.法院在分割房产时，通常会选择将房产判归一方所有，而另一方则获得相应的补偿，法院可能会选择将房产拍卖，并分割拍卖所得的款项。

　　在《民法典》第一千零八十七条中，明确规定了离婚时夫妻共同财产的处理原则。

　　1.双方应尝试通过协议进行处理；如果协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　2.对于夫妻共同财产中的房屋，如果双方无法就房屋的价值和归属达成协议，人民法院将根据以下情形进行处理：

　　(1)如果双方都主张房屋所有权并同意竞价取得，应予以准许；

　　(2)如果一方主张房屋所有权，那么应由评估机构对房屋的市场价值进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；

　　(3)如果双方都不主张房屋所有权，那么可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，并对所得价款进行分割。

分割协议与法院判决

　　1.在离婚过程中，对于房产的分割，双方可以先尝试通过协议达成一致。

　　2.如果协议不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决，法院在判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。

　　3.对于夫妻共有的房产，如果双方无法达成协议，人民法院将按照以下情形进行处理：

　　(1)如果双方都主张房屋所有权并同意竞价取得，应予以准许；

　　(2)如果一方主张房屋所有权，那么应由评估机构对房屋的市场价值进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；

　　(3)如果双方都不主张房屋所有权，那么可以根据当事人的申请拍卖房屋，并对所得价款进行分割。

　　4.如果房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产。

　　5.夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

特殊房产分割情况讨论

　　对于特殊情况下的房产分割，也需要具体情况具体分析。

　　1.如果房产属于夫妻一方婚前财产，并且婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

　　2.对于无产权的房子，离婚后双方可以首先尝试通过协商确定该房产的使用权归属。

　　3.如果协商不成，个人房产不分割，共同房产由法院判决，但法院在此时不宜判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由某一方当事人使用，或者由双方共同使用。

　　以上是关于离婚房产如何分割以及房子归谁的一些基本讨论。在实际操作中，还需要根据具体情况进行具体分析。

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