婚内房产过户要交税吗

婚内房产过户要交税吗

　　夫妻离婚房产分割不需要交税。

　　1.夫妻财产分割是将原共有房屋产权归属一方，这属于房产共有权的变动，而非房屋产权转移行为。

　　2.按照现行契税政策规定，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。这意味着，在夫妻离婚时，房产过户给另一方是不需要交税的。

　　3.如果夫妻双方在购买房产后不久就离婚，且尚未完成缴税，那么这种情况可能需要进行缴税。

　　总之，婚内房产过户只需要缴税一次，不需要重复缴税。

婚前房产及财产界定

　　1.在婚前购买的商品房，如果已经在婚前付清购房款，那么该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。

　　2.使用权性质的房屋如果由一方在婚前承租并在婚后用夫妻共同财产购买，那么无论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下，都是夫妻共同财产。

　　3.对于父母出资为子女购房的情况，如果房屋在婚前子女名下，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。

　　4.如果房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下，则视为对双方的赠与。

　　5.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

婚后夫妻财产处理

　　1.对于婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的情况下，婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担。

　　2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产，而该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。由取得该房屋产权的购房一方按照上述规定对另一方进行补偿。

　　3.如果离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉解决最终的所有权归属问题。

　　4.在夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以通过竞价取得、评估补偿或拍卖分割等方式进行处理。

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