挂靠合同的法律效力

挂靠合同的法律效力

　　挂靠合同在法律效力上受到严格的限制。

　　1.依据最高人民法院的相关司法解释，没有施工资质的企业挂靠在有资质的企业从事建筑工程施工的，所签订的合同是无效的。

　　2.这主要是因为挂靠行为本质上是一种资质交换和利用行为，挂靠方通过支付对价的方式取得有资质企业的名义参与经济活动。

　　3.这种行为违反了《建筑法》的规定，该法禁止建筑企业允许其他单位或个人使用其资质证书、营业执照承揽工程。

挂靠合同无效的原因

　　挂靠合同无效的原因主要有两方面。

　　1.从保护善意发包人、维护合同关系稳定、惩戒出借资质行为的角度出发，挂靠行为规避了国家对建设工程项目的管理，损害了国家公共利益和建设单位的利益，也扰乱了建筑市场的正常秩序。

　　2.挂靠合同往往是以合法形式掩盖非法目的，违反了法律的强制性规定。

挂靠合同效力认定

　　在认定挂靠合同效力时，需要具体分析不同情况下的法律关系。

　　1.就挂靠人与发包人的关系而言，由于挂靠人没有相应的施工资质，与发包人之间并不存在合同法律关系。

　　2.而就被挂靠企业与发包方的关系而言，以被挂靠企业与发包方名义签订的合同已然存在，根据相关司法解释的规定，应当认定为无效。

　　3.然而，在发包人确实不知挂靠人与被挂靠企业之间的挂靠行为的情形下，不能简单地以“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定已经成立的施工合同无效。

　　4.需要考虑善意发包人的权益保护、被挂靠企业的施工资质、被挂靠企业的可谴责性等因素。

　　5.在这种情况下，如果发包人认为与其签订合同的挂靠人是被挂靠企业的工作人员或经授权而代理挂靠企业与其签订施工合同，那么合同应当认定为有效。

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