公司的土地使用权取得方式是什么

公司的土地使用权取得方式是什么

　　公司的土地使用权取得方式主要有三种：出让、划拨和转让。

　　1.出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议等方式从国家取得国有土地使用权；

　　2.划拨则是经国家批准，公司无偿获得国有土地使用权的方式；

　　3.转让则是公司通过出售、交换和赠与等方式从其他土地使用者手中取得国有土地使用权。

土地使用权的法律依据

　　土地使用权的取得和行使受到相关法律法规的规范。

　　1.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定了土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖等方式，并明确了具体的程序和步骤由盛自治区、直辖市人民政府规定。

　　2.《土地管理法实施条例》第二十九条则规定了国有土地有偿使用的方式，包括国有土地使用权出让、国有土地租赁以及国有土地使用权作价出资或者入股。

　　这些法律法规为土地使用权的取得和行使提供了明确的法律依据。

土地租赁权与使用权区别

　　土地租赁权与土地使用权是两个不同的概念。

　　1.国有土地租赁是指政府将国有土地直接出租给用地者使用，或者对不流转的原划拨部分行业用地征收年租金，以及对原划拨土地的入市行为征收年租金。

　　2.而土地使用权出租则是指土地使用者将其土地使用权出租给他人的行为，更为准确的概念应当是建设用地使用权出租。

　　需要注意的是，长期以来，我国法律只承认房屋租赁关系，而禁止土地的出租。因此，在实际操作中，需要明确区分土地租赁权与土地使用权的区别，以避免产生不必要的法律纠纷。

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