申请农村宅基地条件是什么

申请农村宅基地条件是什么

　　根据我国《土地管理法》的规定，农村宅基地的申请条件主要涵盖以下几点：

　　1.若因子女结婚或外来人口落户需要分户且缺少宅基地的，可以申请宅基地。

　　2.当因自然灾害、村庄规划实施或乡（镇）村公共设施及公益事业建设需要搬迁时，也可以申请宅基地。

　　3.有些情况下，农村村民是不被允许使用或申请宅基地的，如年龄未满十八周岁、原有宅基地面积已达规定标准或能满足分户需求、以及出卖或出租村内住房等情形。

农村宅基地的申请流程

　　农村宅基地的申请流程相对复杂，但按照规定的步骤进行可以确保申请的顺利进行。

　　1.符合条件的村民需要提出用地申请，并经过村民小组和村委会的讨论通过，并有80%以上的社员签字同意。

　　2.国土房管所会派员现场选址勘察，并要求申请人提交相关申报材料。

　　3.这些材料会经过张榜公布、乡镇人民政府审核、国土房管所补审上报县国土房管局审核等多个环节，最终上报县人民政府批准。

　　4.一旦审批结果张榜公布，并下发建设用地批准证书后，国土房管所会会同有关部门和工作人员进行放线定界和复核验收。

  

宅基地申请不通过的情形

　　宅基地申请可能会因多种原因而不被通过。这些情形包括但不限于：

　　1.不符合年龄要求等分户条件的；

　　2.不符合乡、镇国土空间规划或者村庄规划的；

　　3.申请新建住房，但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的；

　　4.所申请的宅基地存在权属争议的；

　　5.将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后，再次申请宅基地的；

　　6.原有住房被依法征收已得到住房安置的；

　　7.有违法用地或者有违法住房建设行为未经处理的；

　　8.其它。

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